mardi 31 juillet 2012

Construction de 30 000 logements sociaux


• Bureau de presse et de communication 
L’avancement du programme de promotion du logement social, visant la construction de 30 000 logements sociaux, dans toutes les régions, au cours des années 2012-2013 a fait l’objet d’une réunion de travail qui s’est tenue hier, à Tunis, en présence de M.Mohamed Salmane, ministre de l’Equipement, Mme Chahida Frej Bouraoui, secrétaire d’Etat chargée de l’Habitat en présence des membres de la commission nationale chargée du suivi et de l’exécution de ce projet ainsi que plusieurs représentants des Ministères des Affaires Sociales, des Finances, de l’Intérieur et des Domaines de l'Etat. 

Au cours de cette réunion, le ministre de l’Equipement a mis l’accent sur l’importance d’accélérer les procédures pour entamer la phase de réalisation de ce projet dans les délais prévus. Il a recommandé la mobilisation tous azimuts à l’échelle de tous les acteurs pour assurer l’éradication définitive des habitations rudimentaires et leur remplacement par de nouveaux logements sur place ou à proximité et la construction de logements sociaux au profit des familles nécessiteuses aux faibles revenus. 

Au cours de cette réunion qui s’est tenue au siège du Ministère de l’Equipement, la commission nationale chargée du suivi et de l’exécution de ce projet a validé les listes des bénéficiaires du projet de construction ou d’aménagement des logements sociaux dans quatre gouvernorats à savoir : Tozeur, Gabes, Mahdia et l’Ariana. 

Selon les premières listes livrées par les commissions régionales, le nombre des bénéficiaires du projet de construction ou de remplacement des logements sociaux dans ces quatre gouvernorats compte 983 cas répartis comme suit : 

- 300 bénéficiaires au gouvernorat de Mahdia 
- 342 bénéficiaires au gouvernorat de Tozeur 
- 238 bénéficiaires au gouvernorat de Gabès
- 103 bénéficiaires au gouvernorat de l’Ariana


Suite aux enquêtes sociales effectuées par les services relevant du ministère des Affaires sociales, ces listes des bénéficiaires de ce projet ont été établies et affichées aux sièges des délégations concernées pour recueillir toute sorte d’opposition et contestation ou pour signaler les éventuelles omissions, dans le cadre de la transparence et la crédibilité.

Dans une première phase, les travaux démarreront cette année au profit de ces personnes qui répondent aux critères exigés et qui appartiennent, obligatoirement, aux catégories dont les revenus ne permettent pas d’accéder au régime de financement FOPROLOS, soit entre zéro dinar et deux à trois fois le Salaire minimum Industriel Garanti (SMIG). En attendant, d’autres listes complémentaires seront établies ultérieurement et impliquées dans le cadre de ce projet au début de l’année prochaine.
Une fois construits, les clés des logements sociaux seront remis à des bénéficiaires moyennant des crédits à long terme et à des conditions avantageuses puisque l’Etat s’engagera d’emblée à présenter une subvention pouvant aller jusqu’à 50% du prix de vente du logement. 


Manel Helali Houaneb 



Revit ou Archicad ?

Quel est le logiciel BIM (Building Information Modeling) le plus adapté au métier d'architecte ?
Sur le marché il existe à priori 2 logiciels incontournables qui se disputent la part du gâteau. ArchiCAD de Graphisoft etRevit de Autodesk.

J'aimerais trouver plus d'utilisateurs confirmés qui utilisent à la fois Revit et ArchiCAD à bon niveau pour dresser un comparatif constructif sur les potentialités de l'un et l'autre de ces logiciels.
Pour ma part, j'ai plus d'affinité avec ArchiCAD qui se présentait à la base comme une alternative à un AutoCAD laborieux. Je n'ai toujours pas tenter le passage sur Revit qui à priori nécessite de comprendre un peu plus la logique Autodesk. La navigation m'a parue à première vue peu intuitive.

Quoiqu'il en soit, aujourd'hui, c'est un fait. Beaucoup de cabinets d'architectes se tournent vers la solution Revit pour s'adonner au BIM. La suprématie de Autodesk et la machine marketing de l'éditeur fait qu'il devient forcement incontournable. Le principal avantage de Revit réside à forciori dans les familles des logiciels qui gravitent autour du soft (3dsMax,Revit structure,RoboBat, Revit MEP, Ecotact etc ..) .

Toutefois, dans le comparatif suivant, Ransom Ratcliff observe beaucoup de lacunes du logiciel Revit par rapport àArchiCAD qui lui est résolument plus fluide et qui a fait de nombreux progrès dans ses dernières versions largement plus stable que son concurrent.

>>>>>>>>>>>>comparatif ArchiCAD vs Revit<<<<<<<<<<<<<<<<<

Et pourtant, selon des études de marché, ArchiCAD a perdu 75000 licences l'an dernier. Les licences d'Archicad dans le monde étant à ce jour proche des 300000. Revit en 2010 en a fait déjà plus du double. Sachez également que Graphisoft, l'éditeur d'Archicad a été racheté par Nemetschek l'éditeur de Allplan. Réel dilemne.

Et vous, quel logiciel utilisez vous?

Architecture de haut niveau en Tunisie


Un travail en réseau à dimension mondiale
Des projets d’envergure en Tunisie
Oger international a pour spécialité les mégaprojets de construction. En Tunisie, la filiale du groupe français est
devenue en cinq ans le plus important cabinet d’études et d’architecture. Elle continue aujourd’hui de renforcer
ses équipes et part à la conquête de nouveaux marchés. Une aubaine pour les filières de l’architecture.

Le 6 juillet 2012, l’ambassadeur de France a rendu visite aux équipes d’Oger. Ingénieurs, architectes, plus de
135 personnes travaillent sur les 1000 m² de bureaux basés au Berges du Lac, à Tunis. Avec Marc Bertrand,
responsable du pôle, Boris Boillon s’est entretenu des perspectives de la firme et de ses projets sur le sol
tunisien.

jeudi 26 juillet 2012

مجلس الشعب في طرابلس الغرب

بعد كل ما عاشته ليبيا وكل ما عاناه شعبها لنيل الديمقراطية والحرية، ها هي أجمل الصور تتجلى في رؤيةٍ جديدةٍ كلياً لمجلس الشعب في طرابلس.



حيث تم اقتراح تصميمٍ جديدٍ له بكتلةٍ من الخشب والمعدن تشكّل امتداداً حقيقياً للمشاهد الطبيعية.

يمتد المبنى بكتلةٍ من طابقين خلف كسوةٍ معدنية شبه شفافة، يمكن وصفها بـ "الغطاء" الذي ينفتح على المناظر الطبيعية الخارجية برواقٍ واسع يحدد المدخل بوضوح.

فما أن تخطو أولى خطواتك على هذا الرواق تمر في مساحةٍ شبه مفتوحة مظللة وخاصة، تمتد بين الشبكة والجدران الزجاجية الداخلية، حيث تشكّل هذه المساحة امتداداً للمشاهد الطبيعية.

أما عن النقوش المنحوتة في جسد المبنى فهي مستوحاة أيضاً من الموقع المحيط، ولا تقف مهمتها على النواحي الجمالية وحسب؛ إذ تساهم في التحكم في انتشار ومرور الضوء الطبيعي إلى المساحة المركزية، بينما تساهم الأشعة المتسللة عبرها خلال الليل في دمج المبنى مع الغابات المبهرة في خلفية المشهد.

تم تصميم "الغطاء" شبه الشفاف من شبكةٍ برونزية تنساب حول المبنى، وتحمي الجدران الداخلية الزجاجية، كما يطوّق ممر بعرض ثمانية أمتار الجوانب الثلاثة بأكملها؛ إذ تحيط بالمبنى الرئيس بركة عاكسة بعرض أربعة أمتار، بينما تبقى الأربعة أمتار الأخرى كمساحة توزيع حركة شبه مفتوحة ومظللة.

وهنا تجدر بنا الإشارة لأهمية العناصر المائية، فهي تساهم في تبريد الأجواء أمام المبنى هذا عدا عن دورها الجمالي، أما عن الممرات شبه المفتوحة فتساهم في السيطرة على الصوت في منطقة توزيع الحركة، في الوقت الذي تحيي فيه شاشة ميديا بنظام LED يتم التحكم به حاسوبياً وبمساحة 350 متراً مربعاً منطقة المدخل، معززةً الطبيعة التفاعلية والتواصلية لمجلس الشعب.

بالنسبة لنظام الجدران الزجاجية، فتساهم في مضاعفة الإطلالات، خاصةً أنها خالية تماماً من أية معيقات عمودية أو أفقية تحجب الرؤيا.

أخيراً بفضل الشفافية العالية، تستفيد المساحات الداخلية من الضوء الطبيعي بأفضل شكلٍ ممكن، وبطريقةٍ مدروسة بفضل التركيبة 

الشبكية المحيطة بالأروقة المطوقة للمبنى.








البناء بالقرمود

هذه الظاهرة الغريبة التي عمت أرجاء البلاد التونسية
و التي لا تعبر بشكل أو آخر عن طابعنا المعماري
.ولعل المتجول في الأحياء الشعبية  يلاحظ الإستعمال المكثف للقرمود في الواجهات
  ولعل هذا الإستعمال يعود إلى التقليد الأعمى للغرب الذين  يستعملونه لغرض جمالي و وظيفي
ونأمل أن يتحسن ذوق التونسي حتى لا يفسد المشهد المعمار في البلاد 

: لذا فإننا ننصح المواطن بمراعاة الأمور التالية عند الرغبة بتنفيذ أعمال القرمود

 مراجعة مكتب هندسي مرخص لزيارة الموقع المراد تغطيته وإعداد تصميم مناسب من حيث الوظيفة والمقاطع الحاملة والشكل -     

تقديم التصميم الهندسي إلى الجهات الرسمية للحصول على رخصة لهذا العمل.-
.

.إستشارة المهندس أثناء التنفيذ وحجز مبلغ معين لحين إستلام العمل من قبل المهندس المصمم-







lundi 23 juillet 2012

Hommage au crayon

Le O3/ O7/ 2O12, le centre culturel “Mohamed Jammoussi” à Sfax, Tunisie, organise une soirée de rencontre pour l’ouverture de l’exposition collective “Hommage au crayon”.







vendredi 20 juillet 2012

نصائح في إدارة الوقت

لا شك بأن الوقت أمر ضروري جدا في حياتنا اليومية، وهو عامل مهم للنجاح في كل جوانب الحياة، ولا يخفى على أحد أن كلمة " أضيع وقت " أصبحت روتين عند الكثير من الناس، وهؤلاء كأن لسان حالهم يقول " أضيع عمري " لأن الوقت هو عمر الإنسان ينبغي علينا استخدامه في المفيد النافع، وهنا تحضرني مقولة جميلة " الناس العاديين يفكرون دائمًا في كيفية قضاء وقتهم، لكن العظماء يفكرون كيف يستثمرونه، ولذلك إليك بعض النصائح في كيفية 
إدارة الوقت وتحقيق الاستفادة القصوى منه



ضع خطة
إنشاء خطة من أهم الخطوات اللازمة لإدارة الوقت بشكل جيد، ولكن حتى تتمكن من وضع الخطة والالتزام بها عليك في البداية استعراض العادات  " غير المثالية " في الوقت الحاضر ومحاولة التخلص منها، على سبيل المثال نفترض أن زيد يذهب متأخر إلى ( المدرسة ،الجامعة ،العمل ... ) بشكل دائم، ففي حالة النوم المبكر والاستيقاظ المبكر سيكون معه وقت لتناول الإفطار وارتداء ملابسه بتأني وربما يجد الوقت أيضا لإنجاز عمل ما قبل الذهاب إلى مصلحته، وليس كما يفعل البعض " يرتدي بقية ملابسه في الطريق " ^_^

تذكر أن التخلص من هذه العادات يجب أن يكون بدون عجلة وإلا ستكون النتائج سلبية، فعليك القيام بهذه الخطوات 
بعناية وتأني حتى تتمكن من التغلب عليها،،، حينها يمكنك البداية في إنشاء خطتك 




حدد أولوياتك
بعدما قمنا بوضع الخطة والأعمال التي سنقوم بها، ينبغي عليك التركيز على ما يمكنك القيام به ويقع تحت دائرة اهتمامك حتى تستطيع الالتزام ببرنامجك في فترة البداية واستثناء الأمور الجانبية وغير المهمة، وبالتأكيد أن تحديد الأولويات تتأثر بعوامل كثيرة أهمها العوامل الشخصية الحالة الاجتماعية والسن والجنس، والعوامل التعليمية 
والثقافية فمثلا كلما زاد التعلم زاد تخصيص الوقت للثقافة والتطوير


حدد أوقاتك
بمعنى أن تقوم بالأعمال الأكثر جهد وأهمية في الوقت الأكثر إنتاجية بالنسبة لك، فغالبا ما تكون الإنتاجية أقل مع نهاية اليوم ومن الممكن في هذه الأوقات تخصيص أعمال لا تطلب مجهود كبير كالقراءة الترويحية أو غيرها من 
.النشاطات التي تناسبك  

 إياك و...

المماطلة والتسويف
التركيز على التفاصيل
الإجهاد
غموض الأهداف

تذكر دائما
أن تراقب وقتك من فترة لأخرى
أن إدارة الوقت لا تعني الإسراع في إنجاز العمل
أن تلزم نفسك بالبرنامج الزمني قدر الإمكان
أن تعطي لنفسك قسطًا من الراحة

وأخيرا الوقت لا يُباع ولا يُشترى ولا يُخزن ولا يُستعار وقالت العرب قديمًا الوقت كالسيف إن لم تقطعه قطعك 

mercredi 18 juillet 2012

نادي التصوير الفوتوغرافي

تأسس نادي التصوير الفوتوغرافي  سنة 1981
من طرف السيد محمد نجاح
إزدهر النادي سنة 2012
يهدف النادي إلى تدريب الشباب على  إستخدام آلة التصوير 
و التمكن من تقنيات إنتاج و قرائة الصورة
وتمكين الشباب من المشاركة  في المعارض محليا و وطنيا و دوليا
إقامة المعرض الجامعي الأول و الصورة الفوتغرافية
إقبال المواطونين على إقتناء الصورة الفوتغرافية

محمد نجاح    رئيس النادي
طارق الفخفاخ  نائب رئيس
سمير الرباعي  أمين مال
 عمر بن  جماعة  عضو تنفيذي
    إسكندر الرقيقعضو تنفيذي
 فاطمة حشيشة  عضوة تنفيذية
مريم بن كحلة  عضوة  تنفيذية


الإدارة في تونس

    عندما  أتطلع الى الإدارة
, أفهم سر خراب البلاد 
,فإذا رأينا أن هناك موظفون في الإدارة يعطلون مصلحة المواطن 
,فأعلم  أنهم يعطلون مصلحة البلاد 
,و أعلم أن أجرهم يأتي من مال الشعب 
,و أعلم أن عقليتهم لم تتطور و يفكرون إلا في مصلحتهم 
,و يبحثون عن ترقية أو عن عمل شيء مخالف للعادة  
, وألاحظ ذلك من خلال تصرفاتهم البعيدة عن واجبهم المهني وهو خدمة المواطن 
, و عندما قام الشعب التونسي بثورة ضد الطغاة و ضد  الفساد
,نسي الفساد المتأصل في الإدارة التونسية 
, لذلك يجب أن نتعهد كلنا لمحاربة الفساد كل من جهته
    .والله ولي التوفيق 

Interview avec l'architecte Sadek CHAIEB

Question:  Présentez vous à nos lecteurs 
Réponse: Mr Sadek CHAIEB architecte depuis 1996 enseignant  et directeur de publication de Archi-mag


Question: Présentez votre magazine Archi-Mag
Réponse: C'est un magazine en ligne depuis 2006, qui s'adresse aux architectes, les professionnels  de bâtient et aux entrepreneures, qui contient de l'actualité, projets, des essais de réflexion, des appels d'offre et des offres d’emplois.


Question: Comment vous trouvez l'architecture en Tunisie ?
Réponse: C'est une architecture qui est entrain de se construire et de former une personnalité. cependant la majorité de l'espace bâtie est entrain d'être produit avec un manque de cohérence avec la politique de la ville qui est absente.
l'architecture ne doit se réduire à une réponse au clause des cahier de charges des lotissement .
c'est un questionnement de a société et de notre manière de vie



Question: Qu'elle  sont  les solutions que vous propose pour améliorer l'architecture ?
Réponse: Regarder de prés notre propre société et corriger l'urbanisme , la planification des villes, les règlements, les cahiers des charges et apprendre à voir la société et comprendre la société à travers des enquêtes et construire une lecture contemporaine à notre société et il faut produire notre identité d'une maniéré moderne .
Faire la promotion de l'architecture au peuple 
Faire en sorte que les permis de bâtir passse par l'ordre des architectes et non par les communes ainsi que les plans d'aménagent , les lotissement et les cahiers de charges.



Question: Qu'elle  sont  les références architecturale en Tunisie   ?
Réponse: Par exemple Bourse de Tunis de l'architecte Mourad ZGHOLEMI 
 et l'intervention au projet Dogga par le groupe Drawlink 






  

mardi 17 juillet 2012

Architecte:métier et fourchette de salaire


Le métier

  • dessiner les plans d’une maison ou d’un immeuble à construire
  • contrôler les étapes de réalisation du chantier

Que fait-il ?
Sur la demande d’un client ou d’une entreprise, l’architecte dessine les plans qui permettront de bâtir des immeubles, des maisons ou bien des bâtiments publics, par exemple. Il suit de près la réalisation du chantier, jusqu’à sa livraison au client.
Comment travaille-t-il ?
Après une étude de faisabilité du projet, l’architecte dessine sur ordinateur les plans du bâtiment à construire. Il prend en compte les souhaits de son client, les règles d’urbanisme et le budget dont il dispose. Le plan peut être modifié plusieurs fois en fonction des retours faits par le client ou des problèmes techniques qui apparaissent. Après validation, l’architecte consulte autant de prestataires que son projet le nécessite : entreprises d’électricité, de maçonnerie, d’installations thermiques, de peinture, de béton, etc. Il dépose dans le même temps un permis de construire au service de l’urbanisme d’Etat. Maître d’oeuvre, l’architecte suit chaque étape de la construction, réalisant des comptes-rendus écrits au client au fur et à mesure de l’avancement du chantier.
Où exerce-t-il ?
Le travail de l’architecte se déroule entre son agence et les chantiers. Les architectes des services publics ont rarement à dessiner des plans, ils jouent un rôle d’expert et de consultant auprès d’une ville et attribuent les permis de construire.
Les +
C’est un métier à la fois technique et créatif qui offre une grande diversité dans son exercice.
Les -
Exit la sécurité de l’emploi. C’est l’un des secteurs d’activité le premier touché en cas de récession économique.

Les qualités essentielles

  • créatif / créative
  • précis / précise

Créatif / Créative
L’architecte doit avoir de solides bases en dessin. Il est capable de représenter graphiquement n’importe quel volume ou espace.
Précis / Précise
Concevoir un projet demande beaucoup de minutie. Une erreur d’un millimètre peut remettre tout un projet en question.
Rapide
Les modifications demandées par les clients ou survenant sur les chantiers se font presque toujours dans l’urgence. Il doit avoir une vivacité d’esprit pour trouver les meilleures solutions.
Résistant / Résistante
Une bonne résistance au stress et à la fatigue est indispensable dans le métier. Lorsqu’un chantier démarre, les horaires sont lourds et il doit souvent travailler tard le soir.
Cultivé / Cultivée
L’architecte connaît les modes architecturales du moment, mais aussi les monuments bâtis à d’autres époques. Cela lui permet d’en tenir compte en y apportant son propre style.

Le salaire

de 1 300 € à 3 100 €
Architecte salarié / Architecte salariée
1 300 € à 3 100 €
Chef de projet
1 900 € à 4 700 €
Chef d’agence
A partir de 1 900 €
Architecte indépendant / Architecte indépendante
3 500 € en moyenne
Architecte voyer de la Ville de Paris, fonctionnaire ou agent public
1 400 € à 3 200 €
Les montants indiqués correspondent aux rémunérations mensuelles nettes de l’année 2009.

Les principaux débouchés

  • les agences privées d’architectes
  • la fonction publique
Les agences du domaine privé emploient près de 70 % des architectes, et principalement les jeunes diplômés. Ils sont alors salariés, associés ou indépendants.
La fonction publique ne recrute que très peu, par le biais de concours accessibles à tous les niveaux.
Les syndics de copropriété confient parfois la gérance d’immeubles à des architectes spécialisés en maintenance d’immeubles d’habitation.
Selon le ministère de la Culture, près de 10 000 architectes DPLG sont installés en Ile-de-France, soit 1/3 des architectes DPLG de France. Près de 8 architectes franciliens sur 10 sont des hommes.

L’évolution professionnelle

  • architecte
  • architecte
Architecte débutant salarié / Architecte débutante salariée
Vous travaillez en collaboration avec des architectes plus expérimentés. Vous réalisez des métrages, c’est-à-dire que vous mesurez la surface sur laquelle le bâtiment sera construit. Vous pouvez également dessiner des plans ou faire des maquettes en trois dimensions.
Architecte expérimenté salarié / Architecte expérimentée salariée
Vous pouvez oeuvrer seul sur un projet mais toujours sous les directives d’un chef de projet.
Chef de projet
Vous êtes responsable d’un projet que vous menez seul ou en déléguant certaines tâches à vos assistants.
Chef d’agence
Vous êtes responsable d’une agence. Vous dirigez l’ensemble des employés et des projets.
Architecte voyer de la Ville de Paris, fonctionnaire ou agent public
Vous êtes engagé par l’Etat après avoir été recruté sur concours. Vous vous occupez du patrimoine de l’Etat, d’une ville, d’hôpitaux, de la maintenance des bâtiments publics.
Architecte indépendant / Architecte indépendante
Après avoir exercé 5 à 15 ans pour le compte d’un architecte, vous vous installez à votre compte. Selon l’importance des projets, vous faites appel à un ou plusieurs confrères.

La formation et les diplômes

  • bac + 5
  • bac + 6
Les formations menant au métier d’architecte sont dispensées par l’une des
20 écoles nationales supérieures d’architecture. Il est aussi possible de se
former au sein de l’INSA, Institut national des sciences appliquées de
Strasbourg et à l’ESA, Ecole spéciale d’architecture de Paris (privée).
La formation d’architecte exige au moins 6 ans d’études.
Le premier cycle des études d’architecture conduit au diplôme d’études en architecture. Il donne un niveau bac + 3.
Le deuxième cycle conduit au diplôme
d’Etat d’architecte, de niveau bac + 5. Le diplôme d’Etat d’architecte ne
peut être délivré qu’après validation de l’aptitude à maîtriser au moins une
langue vivante étrangère.
L’architecte diplômé d’Etat (ADE) qui souhaite ouvrir son propre cabinet et
assumer les responsabilités personnelles liées à l’exercice de la maîtrise
d’oeuvre doit obtenir une HMONP,
habilitation à exercer la maîtrise d’œuvre en son nom propre, délivrée
exclusivement par les écoles nationales supérieures d’architecture. Elle permet
d’ouvrir son propre cabinet d’architectes et de signer de contrats de maîtrise
d’oeuvre. L’HMONP est délivrée exclusivement par les écoles nationales
supérieures d’architecture.
Après le diplôme d’Etat, il est aussi possible de poursuivre ses études par
un master spécialisé ou un doctorat.
L’Ecole d’architecture de la ville et des territoires à Marne-La-Vallée
propose, notamment ,aux titulaires du diplôme d’Etat, la préparation d’un diplôme de spécialisation et
d’approfondissement en architecture (DSA) architecte-urbaniste. Son
objectif est ainsi de former des architectes-urbanistes.
A signaler, l’existence du bac pro
technicien d’études du bâtiment option B : assistant en architecture,qui
permet d’exercer certains travaux d’architecture (relevé et description
d’ouvrages, esquisses et mise en forme de projets d’étude, CAO/DAO, traitement
d’images, maquettes et perspectives…), sous le contrôle d’un architecte
diplômé.